Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 85 Rue de thionville 57185 VITRY SUR ORNE
Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
L’Office Notarial Carré d’Actes à Ludres vous propose cette maison à la vente sous appel d’offres :
Mise à prix : 110 000 € (honoraires de négociation inclus)
Offres suivantes : multiples de 5 000 €
Visites : sur rendez-vous
Réception des offres : du vendredi 24 octobre 2025 à 14h00 au samedi 25 octobre 2025 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires
Visite virtuelle : disponible sur demande
Maison individuelle de plain-pied à rafraîchir – Vitry-sur-Orne
Surface utile : 80 m² (surface habitable environ 62 m²) | Pièces : 5 (2 chambres d’environ 9,5 m², possibilité de créer une 3ᵉ) | DPE : E
Points forts :
Grand salon/séjour de 28,5 m² lumineux et spacieux, donnant accès à la terrasse par une baie vitrée
Cuisine équipée d’environ 8,5 m² : four, réfrigérateur, plaques gaz, lave-vaisselle
Salle d’eau d’environ 3,5 m² avec cabine de douche
Terrasse pour profiter du jardin arboré de 737 m² avec arbres fruitiers
Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules
Sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, et une pièce-borne actuellement utilisée comme chambre
Garage indépendant pour stationnement supplémentaire
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins
Emplacement idéal pour frontaliers : environ 30 min du Luxembourg
Infos techniques :
Chauffage : gaz
Menuiseries : PVC et bois, double vitrage
Année de construction : 1960
Classement énergétique : passoire énergétique (DPE E)
Audit énergétique disponible pour accompagner vos projets de rénovation ou de rafraîchissement
Opportunité :
Maison à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût tout en profitant d’un environnement agréable et calme.
Risques : Consultez Géorisques
pour toutes les informations sur l’exposition du bien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied !
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 110 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 24/10/2025 14:00 au 25/10/2025 14:00 sur le site Immobilier.notaires.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 110 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 24/10/2025 à 14:00 au 25/10/2025 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 737 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 54092-126 |
| Date de mise à jour | 24/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
296 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
75 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4291 € et 5805 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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