Annonce immobilière

Appartement à louer - NANCY (54000)

Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve), parfait comme premier logement.

L’Office Notarial Carré d’Actes à Ludres vous propose à la location ce charmant appartement rénové de type T2 meublé disponible de suite, situé au cœur de Nancy au 8 rue Eugène Vallin, à proximité immédiate du parc de la Pépinière et des établissements d’enseignement supérieur.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du début des années 1900, sécurisé et en copropriété de 8 appartements, ce bien de 45 m² au sol (19 m² loi Carrez) a été entièrement rénové et bénéficie de très faibles charges 20€( taxe des ordures ménagère, entretien des commun, électricité des communs).

Composition du bien :
- Entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces

- Pièce de vie traversante de 23 m² au sol, avec cuisine équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave linge)

- Chambre mansardé de 11,5 m² au sol avec dressing dans le couloir

- Salle d’eau rénovée : meuble vasque, cabine de douche, sèche-serviette, VMC

Équipements et prestations:
- Menuiseries en double vitrage

- Radiateurs à inertie

- Appartement meublé, équipé de tout le nécessaire pour vivre confortablement.

Environnement et accessibilité:
- Emplacement central : vieille ville, commerces et transports à proximité immédiate

- Proche des établissements d’enseignement supérieur : École d’ingénieurs à deux pas, Faculté de Droit à 15 min à pied, Faculté de Lettres à 20 min

Informations financières:
- Charges : 20 € / mois (taxe des ordures ménagère, entretien des commun, électricité des communs).

- Loyer mensuel hors charges : 570 €

- Conditions de location : revenus mensuels nets équivalents à 3 fois le montant du loyer. Pour les étudiants, un ou deux garants justifiant chacun de revenus équivalents à 3 fois le loyer seront demandés.

- Frais de bail et de recherche de locataire : environ un mois de loyer, à la charge du locataire.

- Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre office notarial.

Visites : Sur rendez-vous.

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