Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - NANCY (54000)
À VENDRE – Appartement rénové au cœur de Nancy
Proposé par l’Office Notarial Carré d’Actes à Ludres
Situé au centre de Nancy, à deux pas de la porte de la Craffe, cet appartement de 50,34 m² Carrez, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé, en copropriété de trois lots principaux (deux logements et un local commercial), à très faibles charges.
COMPOSITION DU BIEN
- Entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces
- Pièce de vie traversante de 24 m², avec cuisine équipée moderne (plaques, four, hotte, réfrigérateur)
- Chambre de 14 m² avec dressing intégré
- Salle d’eau rénovée : meuble vasque, cabine de douche, sèche-serviette, emplacement lave-linge
- WC suspendu indépendant
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- Menuiseries double vitrage
- Radiateurs à inertie
- Installation électrique refaite à neuf, tableau inclus
- Couverture et isolation de la toiture de la copropriété refaite il y a 4 ans
- Visiophone
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Emplacement central, à proximité immédiate de la vieille ville, des commerces et transports
- Faculté de Droit à 10 min à pied, Faculté de Lettres à 15 min à pied
Charges de copropriété : 340 € / an (soit 85 € / trimestre)
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 50 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | LUD2513 |
| Date de mise à jour | 18/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
259 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/03/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 340 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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