Arabelle ANTOINE-ODEM Notaires - LUDRES
Facade

Annonce immobilière

Immo Interactif Appartement - 5 pièce(s) NANCY (54)

110 000 €

Conditions de vente

110 000 € HN* inclus acquéreur

Description

Duplex à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 44 avenue FOCH 54000 NANCY

L'office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM propose à la vente sous appel d'offres:
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:
- Mise à prix de 110 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Obligation de visites aux dates indiquées et présentation de plan de financement
- Réception des offres du 03/02/23 14:00 au 04/02/23 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.
- Visite virtuelle disponible sur demande

En hyper centre, A NANCY - à 300 mètres de la Gare, 44 avenue FOCH, idéal pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif (colocation...).

Appartement de type F5 de 112,8m² loi CARREZ (167.69 m² au sol) au troisième étage et quatrième étage d'un immeuble de caractère de 4 étages dans une copropriété sécurisée avec interphone, charges d'environ 132 euros par mois, comprenant en sus une cave et une place de stationnement aérien (sécurisé : accès par portail motorisé)

Appartement orienté Sud, composé:

- Entrée de 9.62 m²,
- Séjour de 32.15 m²,
- Cuisine de 17.12 m²,
- 3 Chambres de respectivement 9.46 m², 11.16 m² et 10.07 m² chacune,
- Salle de bains de 5.94 m²( douche, baignoire),
- WC de 1.7 m²,
En duplex:
- Espace parental mansardé avec salle d'eau de 15.58 m² carrez, 54.89 m² au sol.

- en annexe: une cave et une place de stationnement aérien (sécurisé : accès par portail motorisé)

A rafraîchir

Chauffage individuel électrique , Fenêtres bois double vitrage(ancienne génération) et vélux récent, climatisation.

Proximité de toutes commodités, écoles, bus, tram, commerces, gare

Visite virtuelle disponible sur demande.

Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien :
Le 07/01/23 de 14:00 à 15:00
Le 18/01/23 de 18:00 à 19:00
Le 28/01/23 de 11:00 à 12:00

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 110 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 03/02/23 14:00 au 04/02/23 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 112.8 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Terrasse Non
Cave Oui
Référence LUD2242
Date de mise à jour 19/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

248 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 25/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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